Objektbeschreibung
Diese freistehende Villa liegt in einer ruhigen Lage am beliebten Küstenort Sa Coma, im Südosten der Insel.
Die Villa ist auf einem 852,80 m² grossem Grundstück verbaut und besteht aus 2 Ebenen von ca. je 150 m². Das Erdgeschoß beträgt 151,40 m², aufgeteilt in ein Wohnzimer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder (eins in Suit,) eine voll eingerichtete Küche, ein großzügiger Eingangsbereich, sowie 34 m² überdachte Terrasse.
Das Obergeschoß beträgt 143,20 m² und ist gleich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder (eins in Suit), eine voll eingerichtete Küche, ein großzügiger Flurbereich sowie 22,40 m² Terrasse.
Alle Räumlichkeiten auf beiden Etagen bieten Zugang auf die jeweiligen Terrassen.
Der Dachaufbau der Villa ist mit einer Deutschen Balken Konstruktion verbaut, mit 12 cm Schaumisolation, Dampfsperre und glasierten Dachziegeln. Ausserdem ist diese mit einer Junkers Luftwärmetauschanlage für Fußbodenheizung mit Raumthermostaten aussgestatet und die Wasseraufbereitung läuft über eine Endkalkungsanlage. Eine Kombination mit Solarelementen kann ebenfalls eingerichtet werden. 8 separate einzel Klimaanlagen für die Wohn- und Schlafzimmer sorgen für die nötige Klimatiesierung der Villa.
Die Außenanlage besteht aus einem 45 m3 (5 x 10 mtr.) grossem Pool und 60 m² Terasse, sowie mit einem überdachtem Weinlaubengang und eine Pergola die zum Pool führen. Eine Außenküche, ein Jacutzi 2x2 mtr., sowie eine Blockbohlen Sauna 2 x 2 mtr. mit 9 KW Bio/Ofen, ergänzen diesen Bereich der keine Wünsche ofen lässt.
Der Garten ist mit Schutzfolie und Abdeckung mit Mandelschalen angelegt und wird mit 6 Kreisen automatisch bewässert. Unter anderem besteht dieser aus verschiedenen sorten von Obstbäume und Palmen die dem Bereich ein idilisches ambiente geben.
Energieausweis
| Energieausweis | in Bearbeitung |
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Ausstattung
-Fußbodenheizung im gesamten Haus individuell handhabbar
-Klimageräte x 8
-Dopellverglasung
-Sauna
-Jacuzzi
-Swimmingpool
-Barbecue
-Außenküche
-Überdachte Veranda
-Waschraum
-Abstellraum
-Angelegter Garten
-Deutsche Bauweise, alles isulliert
Lage
Der Ferienort Sa Coma im Nordosten Mallorcas besticht durch seinen schönen Sandstrand mit blauer Flagge und dem zahlreichen Freizeitangebot in und um Sa Coma herum.
Südlich von Sa Coma befindet sich das schöne Fischerörtchen Porto Cristo und im Norden liegt der etwas größere Ferienort Cala Millor. Der Strand von Sa Coma gilt als einer der Top 20 Strände auf Mallorca.
Mit dem schönen Sandstrand Playa de Sa Coma und zwei weiteren Sandstränden in nächster Nähe - in Cala Millor und S’Illot - haben Sonnenanbeter eine gute Auswahl zur Hand. Im Norden von Sa Coma, in Cala Bona, steht eine kleine Marina, die man mit seiner Yacht ansteuern kann und auch in Porto Cristo gibt es einen Hafen mit Liegeplätzen.
Sa Coma ist gut durch zahlreiche Busverbindungen an seine Umgebung angeschlossen. Ein kleiner Minizug verbindet Sa Coma mit den anderen Orten in diesem Feriengebiet. Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt gehört der Talayot Na Pol. Dieser ist kreisförmig und befindet sich in der Nähe des Safariparks. Der Safari Park befindet sich auf einem 40 Hektar großen Gelände im Norden des Ortes. Er kann sowohl mit eigenen Fahrzeugen auch als mit welchem die im Park erhältlich sind durchfahren werden. Zumeist sind hier afrikanische Steppentiere und Affen in freier Wildbahn zu sehen. Außerdem ist ein kleiner Zoo integriert, der über Gehege für Raubtiere verfügt. Zudem gibt es hier ein Gaststätte und zwei kleine Show-Bühnen.
Ein Ort der für jede Angelegenhiet perfekt ist !
Sonstiges
Grundsteuer/IBI 1350€ jährlich
Müllgebhüren 130€ jährlich
